Главная | Что нужно для оценки квартиры для ипотеки

Что нужно для оценки квартиры для ипотеки

От оценки квартиры зависят и процентные ставки по ипотеке, и срок выдачи.

Удивительно, но факт! Иногда заемщику могут предложить компанию и в агентстве недвижимости, если оно участвует в оформлении ипотеки.

Результатом проведённой оценки является официальное заключение оценщика, в котором указана рыночная стоимость предмета залога или покупаемой квартиры. Но если один банк отказал в выдаче кредита по каким-либо причинам, то при обращении в другой банк придётся снова проводить оценку имущества и собирать документы. Поэтому прежде, чем обращаться за такой услугой, необходимо правильно выбрать банк, ипотечную программу и условия кредитования, согласовав все условия с банком.

Навигация по записям

Документы, предоставляемые физическими лицами Оценка объекта залога необходима для того. Для оценки приглашается эксперт, который не является заинтересованным лицом.

Возможно, там пользуются другими подходами к оценке или делают сравнительную выборку по иной базе недвижимости. Если во второй раз результат оценки квартиры будет ниже названной продавцом суммы, Ивану стоит задуматься: В отдельных случаях продавец идет навстречу и под страхом срыва сделки снижает стоимость до приемлемой. Банк же на уступки не пойдет: Хотите узнать об ипотеке на квартиру больше?

Записывайтесь на нашу бесплатную специализированную выставку-ярмарку. Зачастую дополнительной документации не требуется, так как все, что нужно для составления отчета есть в акте и договоре.

Порядок проведения оценки

Однако многое зависит от оценочной компании. При подписании договора рекомендуется уточнять у представителя оценочной компании, что еще может понадобиться для составления отчета.

Удивительно, но факт! При проведении расчетов оценщик принимает во внимание следующие основные характеристики объекта:

Для вторичного жилья При передаче в залог вторичного жилья подразумевается, что оно уже некоторое время принадлежит заемщику и все требуемые документы у него есть. Как следствие, придется предоставить: Договор покупки-продажи, дарения или любой другой аналогичный документ, подтверждающий факт владения квартирой. Стоимость оценки квартиры для ипотеки Стоимость услуг за составление отчета об оценке квартиры для ипотеки может варьироваться в очень широких пределах в зависимости от типа недвижимости, места его расположения, выбранной оценочной компании и территориального расположения объекта.

Что представляет собой оценка квартиры?

Например, самые дорогие варианты оценки в столице и областных центрах. Чем дальше от них, тем ниже цены.

Удивительно, но факт! Понизить затраты можно также путем обращения к индивидуальным экспертам.

В среднем, один отчет об оценке стандартной квартиры, расположенной в городе и легко доступной для осмотра, обойдется примерно в тысяч рублей. В отдельных случаях цена может быть ниже, но и выше она также бывает очень редко.

Документы, предоставляемые физическими лицами

За чей счет проводится оценка квартиры для ипотеки? Оценка недвижимости вменяется в обязанности клиента. Среди прочих характеристик объекта следует указать ее удаленность от метро и иного общественного транспорта.

ВТБ Данный банк требует от оценщиков безупречной репутации и доверяет проверку квартир только компаниям из собственного списка.

Удивительно, но факт! Оценка квартиры во вторичном жилье Оценка квартиры во вторичке производится по вышеуказанным критериям.

Он имеется на официальном сайте ВТБ банка , занимающегося ипотечным кредитованием. Гражданин, желающий именно здесь оформить ипотечное соглашение, вправе выбрать оценщика по собственному усмотрению.

Удивительно, но факт! По мнению банка, данные условия позволяют добиться нужного уровня чистоты сделки.

Однако свой выбор он обязан согласовать с менеджментом банка. Вследствие этого к избранию банка необходимо подходить серьезно, для того чтобы свести свои расходы к минимуму. В некоторых случаях заемщик сможет сэкономить на проведении оценки объекта недвижимости.

Зачем оценивать квартиру?

Отдельные банки самостоятельно производят оценку силами штатных специалистов, таким образом заемщик отдельно эти услуги не оплачивает. Последовательность Процесс оценочной деятельности недвижимости регулируется на уровне федерального законодательства. Осуществление оценки объекта недвижимости происходит путем обращения в специализированную оценочную организацию.

Удивительно, но факт! Однако бывают ситуации, когда оценку может заказать и продавец.

Клиентом оставляется заявка на проведение оценки с приложением необходимых документов и составляется договор. Оценщику потребуется предоставить следующие документы: Цена ускоренного анализа примерно в два раза превышает обычную. Как правильно выбрать оценщика, оценочную компанию?

Подпишитесь на обновления

Существует огромное количество компаний, занимающихся оценкой квартир. Определяясь с выбором экспертной организации, клиенту следует руководствоваться рядом параметров: Например, может быть указано, что в силу определенных причин, специалист не смог сфотографировать отдельные участок квартиры.

И на основании этого он лишь предположительно его описал. Любые спорные и неясные моменты уменьшают стоимость недвижимости.

Зачем проводить оценку недвижимости

Выбирать из нескольких предложений оценщиков только по цене неправильно. Слишком низкая стоимость может повлечь неправильную оценку, доработку отчета или вовсе придется обращаться в другую компанию. Документы От заемщика и продавца квартиры потребуются следующие документы для оценки: Правоустанавливающие документы на недвижимость.



Читайте также:

  • Ипотека льготы по процентам