Главная | Договор аренды нежилого помещения под офис юридическим лицам

Договор аренды нежилого помещения под офис юридическим лицам

Разграничение ответственности за проведение текущего и капитального ремонта. По умолчанию капитальный ремонт осуществляет арендодатель, а не текущий арендатор.

Удивительно, но факт! Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

Однако условиями договора, обязанность по проведению обоих видов ремонта может быть возложена на одно лицо. Обязательно должна содержаться подробная характеристика помещения, передаваемого для целей аренды под офис.

Информация о документе:

Это обязательно должно быть нежилое помещение. В договоре указываются его площадь, адрес, этаж, номер.

Удивительно, но факт! В течение календарных дней с момента предъявления соответствующего требования Арендодателя возместить убытки, связанные с разрушением или повреждением Помещения, а также санитарного, противопожарного, водопроводного, теплового, энергетического оборудования, находящихся в Помещении, происшедшим по вине Арендатора.

К договору должно быть составлено приложение в виде копии плана помещения из технического паспорта. Обязательно должна быть указана сумма ежемесячных или ежеквартальных платежей за аренду помещения.

При этом указывается способ оплаты и срок внесения денежных средств. Также стороны могут согласовать порядок изменения размера выплат.

Советы офисному сотруднику:

При заключении договора аренды помещения под офис арендатору важно оговорить условия: Арендодатель со своей стороны вправе предусмотреть обеспечительный платеж, который возвращается при расторжении данного договора.

Арендодатель может предоставить арендатору право сдачи арендуемого помещения в субаренду. Стороны вправе также согласовать и иные, важные для себя условия, не противоречащие ГК РФ. При уклонении Арендатора от принятия Помещения более чем на дней Арендодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, при этом залоговый платеж, уплаченный Арендатором в соответствии с п.

За нарушение Арендодателем срока передачи Помещения, предусмотренного п.

Непредоставление Помещения Арендодателем свыше дней по истечении срока, указанного в п. Если Арендатор не возвратил Помещение по окончании срока аренды по требованию Арендодателя или в случае досрочного расторжения Договора, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Удивительно, но факт! Передать Арендатору Помещение в аренду по Акту приема-передачи в соответствии с п.

Однако при отсутствии возражений Арендодателя и при продолжении пользования Помещением Арендатором Договор считается заключенным на неопределенный срок. Арендатор считается просрочившим платеж в случае, если денежные средства не перечислены на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре, в срок, предусмотренный Договором, по вине Арендатора.

В случае, если Арендатор допускает просрочку уплаты арендной платы более чем на календарных дней, а равно при неисполнении Арендатором обязанностей, предусмотренных п.

Подписаться на рассылку

В этом случае Договор будет считаться расторгнутым с даты получения Арендатором письменного уведомления о расторжении Договора. Сторона не отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение любого из ее обязательств в случае, если она докажет, что неисполнение ненадлежащее исполнение явилось результатом обстоятельства препятствия непреодолимой силы то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств , находящихся вне ее контроля форс-мажор.

В частности, обстоятельствами непреодолимой силы могут быть: К вышеперечисленным обстоятельствам не относятся нарушения обязательств со стороны контрагентов соответствующей Стороны, отсутствие на рынке нужных товаров, работ, услуг, отсутствие у должника необходимых денежных средств, отсутствие разрешений въездных виз на пребывание, или одобрений, необходимых для исполнения Договора, лицензий и иных разрешений на осуществление видов деятельности или совершение действий и иные неблагоприятные факторы хозяйственной жизни и производственные трудности.

Сторона, претендующая на освобождение от ответственности за неисполнение ненадлежащее исполнение своего обязательства по причине форс-мажорных обстоятельств, обязана в разумный срок уведомить другую Сторону о наступлении такого обстоятельства препятствии и его влиянии на возможность исполнить обязательство. Если основание для освобождения от ответственности существует более , Договор прекращается за невозможностью исполнения по истечении , если соглашением Сторон не будет предусмотрено иное.

Договор считается заключённым с момента его подписания Сторонами и действует до окончания срока аренды, указанного в п.

Удивительно, но факт! Обязательство Арендодателя по передаче Помещения Арендатору считается выполненным после подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения.

Окончание срока действия Договора не влечёт прекращение неисполненных Сторонами обязательств. Начисление арендной платы происходит до момента фактического возврата Помещения Арендодателю по Акту приема-передачи Помещения.

Удивительно, но факт! Непредоставление Помещения Арендодателем свыше дней по истечении срока, указанного в п.

Изменение и досрочное прекращение Договора возможно по соглашению Сторон. Арендатор имеет право на досрочное расторжение Договора при условии письменного уведомления Арендодателя за до даты планируемого расторжения.

Что учесть при участии в сделке физического лица

В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора и при условии соблюдения Арендодателем всех условий настоящего Договора, залоговый платеж, уплаченный Арендатором в соответствии с настоящим Договором подлежит зачету в счет арендной платы за последний месяц аренды Помещения. Помещение расположено в парельном доме, на первом этаже 9-этажного здания. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение , обеспечено телефонной связью.

Арендная плата и порядок расчетов Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет сто рублей за 1 м2 в месяц. Общая стоимость арендуемого Помещения составляет двадцать одна тысяча рублей в месяц. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее 28 числа каждого месяца. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи.

Удивительно, но факт! Однако условиями договора, обязанность по проведению обоих видов ремонта может быть возложена на одно лицо.

Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги 2.

В соответствии с п.

Удивительно, но факт! На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

Права и обязанности сторон 3.



Читайте также:

  • Необходимые документы для расторжения брака не имеющих детей
  • Положение об аренде недвижимого имущества ао
  • Регистрация реорганизация ликвидация юридических лиц
  • Первоначальный взнос ипотеки нижний новгород