Главная | Договор ипотеки залога недвижимости образец

Договор ипотеки залога недвижимости образец

Информация о документе:

Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением. Нести расходы по содержанию заложенного имущества. Обеспечивать сохранность заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий. В случае реальной угрозы утраты или повреждения заложенного имущества уведомить об этом Залогодержателя.

Удивительно, но факт! Последующий залог Предмета залога без письменного согласия Залогодержателя не допускается.

Не отчуждать заложенное имущество третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему договору. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему договору имущества.

Договор ипотеки

Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества. Требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение ипотекой обязательства существенно ухудшилось.

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки может быть пересмотрена на основании: Залогодатель сохраняет право пользования предметом ипотеки в соответствии с его назначением. При пользовании заложенным имуществом Залогодатель не должен допускать ухудшения предмета ипотеки и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом иное может быть предусмотрено договором.

Залогодатель вправе извлекать из предмета ипотеки плоды и доходы. Залогодержатель не приобретает прав на эти плоды и доходы иное может быть предусмотрено договором.

Последние новости

Залогодатель обязан поддерживать предмет ипотеки в исправном состоянии и нести расходы на его содержание до прекращения ипотеки иное может быть предусмотрено договором. Залогодатель обязан производить текущий и капитальный ремонт предмета ипотеки в сроки, установленные законодательством и в предусмотренном им порядке, а если такие сроки не установлены - в разумные сроки иное может быть предусмотрено договором. Обеспечивать сохранность предмета ипотеки, в том числе защищать его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.

Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр заложенного имущества в период действия настоящего договора.

Удивительно, но факт! Если Залогодатель отказался от защиты своих прав на предмет ипотеки или не осуществляет ее, Залогодержатель вправе использовать допустимые способы защиты от имени Залогодателя без специальной доверенности и потребовать от Залогодателя возмещения понесенных в связи с этим необходимых расходов.

Гарантировать Залогодержателю, что передаваемое ему в ипотеку имущество даже частично не будет перезаложено до момента исполнения обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с предметом ипотеки, о посягательствах третьих лиц на предмет ипотеки. Залог объектов недвижимости обеспечивает требования Залогодержателя по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Заемщиком, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке: Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его регистрации.

Удивительно, но факт! Это право принадлежит Залогодержателю и в том случае, если заложенное имущество передано Залогодателем на время во владение третьих лиц.

После регистрации настоящего Договора, заключающейся в удостоверении посредством совершения специальной регистрационной надписи на Договоре, один оригинал Договора передается Залогодержателю, а другой — Залогодателю.

Изменение и расторжение настоящего Договора производится по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.

Удивительно, но факт! Согласно действующему законодательству, заемщик имеет право проживания и регистрации членов своей семьи в заложенном доме или квартире.

Расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон возложены на Залогодателя. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Договор ипотеки — это разновидность кредитного договора, в котором в качестве залога выступает недвижимое имущество.

Search form

По данному виду договора сторонами выступают залогодатель и залогодержатель — заемщик и банк, предоставляющий кредит соответственно, обладающие право- и дееспособностью. В случае если в качестве заемщика выступает юридическое лицо, в его учредительных документах не должно быть условий, которые ограничивали бы право передачи недвижимого имущества в ипотеку. Залогодателя за квартал г. По соглашению сторон, имущество, указанное в подп.

Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением. Нормативная цена земельного участка, указанного в подп. Последующий залог Предмета залога без письменного согласия Залогодержателя не допускается. Предмет залога остается в пользовании и на хранении у Залогодателя. В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного Кредитным договором, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства.

Залогодатель подтверждает и гарантирует, что: Предоставление Залогодателем предмета ипотеки в пользование другому лицу не освобождает Залогодателя от исполнения обязанностей по настоящему договору иное может быть предусмотрено договором.

2. ТРЕБОВАНИЯ, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ИПОТЕКОЙ

Последующая ипотека не запрещена. Санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Основному договору: Ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю: Причитающихся процентов за пользование кредитом заемными средствами ; 3. Обязательства Должника перед Залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на: Ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества договором может быть предусмотрено иное.

Удивительно, но факт! К лицу, которому переданы права по обязательству основному обязательству , переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства иное может быть предусмотрено договором.

Одновременно с предметом ипотеки заложены следующие принадлежности: Одновременно с оформлением ипотеки Залогодержателю переданы следующие документы: Ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки иное может быть предусмотрено договором или законодательством. По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки может быть пересмотрена на основании:



Читайте также:

  • Условно-досрочное освобождение обзор судебной практики
  • Условия ипотеки под материнский капитал россельхозбанка