Главная | Документы для оформления прав собственности на новостройку

Документы для оформления прав собственности на новостройку

Дом должен был сдан по договору в декабре года, и только в конце ноября года подписали акт приема — передачи. Там же мне сказали, что могут помочь в оформлении документов в собственность, для этого я написала доверенность у нотариуса.

Сразу было сказано, что в течении 2 недель будет сделан кадастровый паспорт и 3 недели оформление в Рос.

Удивительно, но факт! На нем необходимо поставить отметку о вступлении в силу в канцелярии суда.

Но вот уже 25 мая и мне говорят, что дом ещё не открыт к регистрации. А для меня очень важно, как можно быстрее получить документы на квартиру. Деньги за квартиру выплачены вовремя , произвела доплату за лишний метраж.

Вам нужно разобраться в ситуации. Обратитесь к застройщику и узнайте буквально две вещи: Если эти условия выполнены, то препятствий к получению права собственности нет никаких. Вы можете от своего представителя по выданной доверенности требовать отчета и спрашивать о причинах затянувшейся регистрации собственности. Если ничего внятного и конкретного Вам не будет сказано, просто готовьте документы в регистрационку сами.

Важно знать!

Это не сложно и так быстрее получится. В статье написан перечень требуемых документов. За регистрацией своего права собственности участник долевого строительства может и должен обратиться после подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на жилое помещение: Для физических лиц размер госпошлины составляет рублей пп.

Удивительно, но факт! А зависит это, в первую очередь, от организованности и расторопности нашего Застройщика.

Он должен собрать внушительный пакет документов для регистрации прав собственности , ключевыми из которых являются: Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в Росреестре , которая длится месяц по закону. Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев.

Что следует знать?

Соблюдая эту инструкцию по оформлению квартиры в новостройке в собственность, покупатель без проблем пройдет процедуру самостоятельно, если учтет некоторые нюансы. Какие могут возникнуть сложности?

К сожалению, в действительности часто складывается ситуация, когда дом достроен, квартиры заселяются, а право собственности еще оформляется. Не имея официальных документов, приобретатель квартиры не только не может ее продать или подарить, но и зарегистрироваться по месту нового жительства.

Документы для оформления в собственность

Могут возникнуть трудности с медицинской помощью, трудоустройством, оформлением детей в школу или садик, не говоря уже об оформлении загранпаспорта или постановке на учет автомобиля. Незарегистрированную квартиру банк не оформит в залог на выдачу кредита.

Согласно Налоговому кодексу продавца квартиры освобождают от налога на доходы после трех лет владения недвижимостью. Этот срок исчисляется после регистрации прав.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке

Теперь его можно оспорить только в судебном порядке. Новый закон внес поправки к регистрации собственности в уже действующую процедуру оформления. Нововведением стала возможность подачи заявления на регистрацию через любое отделение Росреестра. Для этого не нужно обращаться в районный отдел по месту расположения квартиры. Условия оформления Квартиру можно зарегистрировать при соблюдении ряда условий.

Условия для оформления

Для этого застройщик выполняет следующие действия: Составляет протокол распределения жилых и коммерческих помещений. С собственниками подписывает передаточный акт.

Удивительно, но факт! В этом случае представители компании-застройщика сами оформляют требуемые от них документы, собирают у жильцов оставшиеся бумаги и выдают выписки из ЕГРН через некоторое время.

Осуществляет постановку всего дома на кадастровый учет. Подает документы на присвоение почтового адреса. Обычно его получают при подписании: Если вы потеряли договор или не получали его, обратитесь в банк с паспортом.

Документы и их подготовка

Сотрудник выдаст необходимый документ. Если ипотека или кредит уже погашены, понадобится закладная. Получить ее также можно в банке. Разрешение органов опеки получают в местных органах опеки. Обычно оно выдается на протяжении 14 дней после дня подачи заявления.

Удивительно, но факт! Прежде чем оформить право собственности на квартиру в новостройке, нужно удостовериться в наличие достаточного пакета документов.

Чтобы получить разрешение, заполните заявление и укажите причину обращения. Приложите к заявлению паспорт родителей или опекунов, свидетельство о рождении ребенка и акт приема-передачи квартиры, полученный ранее у застройщика. В стандартный пакет входят: Ее оплачивают в банке, банкомате, кассе регистрирующей организации либо в режиме онлайн, через сайт Госуслуг. Все документы должны быть в нормальном состоянии.

Удивительно, но факт! На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве застройщиком представляются:

Подать заявление на оформление права собственности можно тремя разными способами: Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство.

Удивительно, но факт! При дальнейшем оформлении регистрации через Госуслуги понадобится ЭЦП — электронная цифровая подпись.

Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца. Оформить право собственности можно на квартиру в новостройке, на жильё, приобретённое по ипотеке или на квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки. Стоимость процедуру равна уплаченным государственным пошлинам за получение тех или иных документов.



Читайте также:

  • Образец договора купли продажи дома с земельны участком
  • Заявление о краже имущества из гаража
  • Претензия к производителю товара образец