Главная | Ипотека до брака зеленка после

Ипотека до брака зеленка после

Отвечает эксперт по недвижимости бизнес-класса в Санкт-Петербурге Георгий Патанин: Если один из супругов купил квартиру в ипотеку до заключения официального брака, а далее они оплачивали кредит из совместного бюджета, то ситуация с разделом выглядит так. Предположим, квартира стоила 5 млн рублей. Далее заключил официальный брак и выплатил 1 млн рублей за время супружества.

Заключали ли вы брачный контракт? Ипотека бралась до или после заключения брака? Эти три основных момента будут влиять на ваши дальнейшие действия. Если брачный контракт не оформлялся, ипотека как и квартира с большей вероятностью останется на том, на кого была оформлена.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Если возникает необходимость доказать, что оба формальных супруга участвовали в ипотеке одинаково, подключаются свидетели и доказательства, например: Доказать что-то в суде в данном случае возможно только с помощью хорошего адвоката. В документе прописаны все аспекты деления недвижимости, включая ипотеку, даже ту, которая бралась до вступления в брак.

Поскольку документ заверяется у нотариуса, он будет играть ключевую роль в судебном процессе.

Удивительно, но факт! Я хочу получить свою долю, оплачивать ипотеку всю сама и даже половину я не в состоянии.

Если вы заключили брачный контракт, то ипотека будет делиться согласно договору. Будете делить квартиру и долговые обязательства, либо по нотариальному соглашению, либо так, как решит суд. Если по кредитному договору Вы заемщик, а собственники и Вы и супруга, то Вы вправе предъявить требование о разделе общего долга по кредитному договору.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Рекомендуем к прочтению! мона лиза кража картины

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и или исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Но лучше заявить о разделе долга сразу, чтобы не рисковать. Когда получать зеленку на квартиру если она в ипотеке. Свидетельства о регистрации права собственности зеленки отменили уже давно с января года. В настоящее время право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП. Я с бывшем мужем взяла ипотеку в г. Также квартира по словам приставов была арестована в марте этого года, но по моим источникам я узнала, что бывший муж, несмотря на арест, заходит в эту квартиру, когда захочет и размещает объявление о продаже квартиры по более высокой цене без моего ведома.

Возможно ли продать квартиру дороже, если есть решение суда уже?

Что говорится в законодательстве по теме статьи?

Ко всему этому он не платил коммунальные с г. Коммунальные идут, квартиру не продают, если коммунальщики подадут в суд долги разделят пополам? Я была прописана там до марта г. Куда жаловаться на приставов? Пишите исковое заявление в суд согласно ст. Одновременно с этим пишете жалобу начальнику приставов и заявление в Прокуратуру.

Ипотека при разводе, если бывшие супруги созаемщики

Можно написать жалобу старшему суд. Жалобу подавайте в 2-х экз, на одном из них просите для себя поставить отметку о принятии дата, подпись, расшифровка. За помощью в составлении жалобы Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.

Удивительно, но факт! Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

Для начала конечно бы хорошо видеть решение суда, чтто бы оценить все перспективы. Поскольку на аквартиру наложен арест, продать самостоятельно Вы ее не сможете, она должна быть выставлена приставом на торги и оценена. Долго оформляли документы, подскажите, пока у банка на руках нет моей зеленки - могут они подать в суд без нее? Какая сумма по кредиту была выплачена до брака? Сколько денег было передано банку в браке, но из личных средств одного из супругов?

Какая сумма по кредиту была выплачена из совместных средств? Кардинально изменить ситуацию может брачный договор, в котором стороны могут договориться, что ипотечный объект недвижимости будет: Если есть несовершеннолетние дети Этот фактор играет роль лишь тогда, когда супруги гасят кредит совместно.

В таком случае, согласно нормам СК РФ, одна из сторон может потребовать увеличения её доли в объекте недвижимости, с учетом интересов несовершеннолетних детей. В остальных случаях, когда квартира или иная недвижимость считаются личной собственностью, факт наличия или отсутствия детей не играет роли. Соответственно, если заключен брачный договор, устанавливающий, что ипотечная недвижимость будет собственностью только мужа или только жены, то не важно, есть ли у пары дети или нет.

Подробно о самых эффективных вариантах раздела ипотечного имущества и долга при разводе супругов с детьми читайте в этой статье.

Удивительно, но факт! Стоит рассмотреть наиболее типичные ситуации.

Как сохранить свое имущество? Доказать, что второй супруг долгое время не работал по неуважительным причинам, соответственно, он не имеет право требовать раздела имущества, приобретенного в браке. Первый вариант вполне реально воплотить в жизнь. Как минимум, нужно будет представить заключение нарколога, справки из органов внутренних дел, привести в суд свидетелей. Если супруг с ипотечной квартирой умер В случае смерти мужа или жены — собственника ипотечной недвижимости, второй супруг, согласно ГК РФ, становится одним из первых претендентов на наследство.

Если кредит еще не погашен, то вместе с имуществом к живому супругу перейдут и долги умершего. Правда, предсказать успех такой затеи сложно. Все зависит от обстоятельств конкретного случая.

Удивительно, но факт! Для раздела общей ипотечной квартиры, в любом случае, вам придется привлекать представителя банка, поскольку до выплаты ипотеки квартира находится в его собственности.

Могу я как то в судебном порядке обязать ее продать дом за приемлемую цену? Чтоб и ей и мне хоть что то вернулось от общих вложений в дом. К сожалению, суд не может обязать вашу бывшую жену отказаться от принадлежащей ей на праве собственности доли, поскольку охрана права собственности граждан закреплена на уровне Конституции РФ.

В вашем случае вы можете продать свою долю третьим лицам, предварительно уведомив о намерении продажи бывшую супругу, поскольку она имеет преимущественное право покупки.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Если ваша бывшая супруга выкупать вашу долю откажется, вы можете продать ее любому третьему лицу, если хотите получить деньги за вашу долю. Через полгода мы поженились,родилась дочь в браке. Есть у меня сын от пенрвого брака. Как лучше поступить,чтобы выгодать лучше?

Вложить капитал и развестись? Будет на 4-х делиться жилье? Если вы хотите увеличить свою долю и долю детей в квартире, целесообразно будет оформить договор дарения доли вашего супруга в пользу детей.

Я заключила ипотечный договор до брака, выплатила до брака половину суммы. Но другую половину выплатила уже после вступления в брак.

Удивительно, но факт! Я хочу оставить квартиру себе.

Муж денег на эту ипотеку не давал. Сейчас мы разводимся, он хочет половину квартиры. Имеет ли он право на нее? То есть, на половину квартиры муж при разводе претендовать уже автоматически не может, а может претендовать только на меньшую долю.

В вашем случае вы можете избежать раздела только в том случае, если докажете в суде, что платежи вносились вами за счет денежных средств, полученных в дар, по наследству или в ином порядке.

Кроме того, раздел ипотечной квартиры проходит с участием банка, поэтому рекомендую вам в суде просить оставить квартиру исключительно в вашей собственности с выплатой денежной компенсации мужу. И входят ли в эту сумму уплаченные проценты по ипотеке?

Удивительно, но факт! Погашение обоими супругами В данном случае, не важно, на кого был оформлен кредит, и кто заключал договор купли продажи.

Вы совершенно правы — в данном случае жена по решению суда выплачивает мужу компенсацию, в которую входит как сумма основного долга по ипотеке, так и процентов. Недавно я взял ипотеку и начал строить дом. Зато второй может потребовать через суд возмещения ему половины денежных средств, которые были потрачены за время брака на погашение ипотечного кредита.

Некоторые факты Взыскать имущество, где прописаны несовершеннолетние дети очень трудно.

Удивительно, но факт! Здесь тоже много нюансов.

Суд потребует привлечение административных органов опеки, попечительства и прокуратуры. У второго супруга могут возникнуть притязания на указанную квартиру в случае, если банку было известно об изменении семейного положения заемщика, и второй супруг стал участником ипотеки в качестве поручителя. Ипотека в гражданском браке Неофициальные брачные отношения никак не регламентируются семейным и гражданским законодательством. Поэтому собственником ипотечной квартиры в случае расставания гражданских супругов станет тот, на кого из них оформлен кредитный договор.

И если кто-нибудь из сожителей не согласен с таким исходом, дорога одна — в суд. Только для того, чтобы его выиграть, нужно заручиться помощью очень хороших юристов.

И запастись терпением — доказать свои притязания в подобном случае гораздо труднее, чем договориться просто о выплате алиментов на ребенка вне брака. Оформление развода при наличии детей процедура непростая и длительная подробно мы обо всех нюансах рассказываем здесь , но если есть еще и споры о разделе имущества, да еще кредитного, то тяжбы могут затянуться даже на много месяцев.



Читайте также:

  • Бесплатная юридическая помощь при дтп онлайн
  • Причина развода безрукова с женой
  • Как взять ипотеку на квартиру в махачкале на
  • Кто является участниками в приватизации квартиры