Главная | Ипотека в чехии для граждан

Ипотека в чехии для граждан

Иностранные граждане могут получить ипотечный кредит в Чехии, имея обычную туристическую визу, иметь ВНЖ для этого не обязательно.

Удивительно, но факт! Долгосрочные резиденты ЕС Обладатели статуса Постоянного места жительства в Чехии или другой стране Евросоюза в отношении банков обладают равными с гражданами ЕС правами.

Стоит иметь в виду, что, помимо прочего, иностранцу необходимо не иметь негативной ипотечной истории в Чехии. Даже если иностранец никогда получал кредит в стране, но, например, открывал студентом банковский счет, а потом забыл его закрыть, это может повлиять на отказ в предоставлении ипотеки. Список документов Список документов для иностранцев, которые хотят получить ипотечный кредит в Чехии, достаточно простой: Если это невозможно, то стоит предоставить предыдущие договоры, впоследствии продляемые работодателем.

Удивительно, но факт! Также есть вероятность того, что банки перестанут учитывать доходы извне то есть будут учитывать только доходы в Чешской Республике.

Выписка с банковского счета о получении официальных доходов за последние шесть месяцев — или расходные кассовые ордера или ведомости в случае получении зарплаты наличными средствами. Подтверждение данных о заемщике со стороны его работодателя по форме банка — данные работника, указание заработной платы, должность, подпись руководителя; Копия заграничного паспорта; Заявление на кредит.

Актуально:

Процедура получения ипотеки Ипотечный кредит в Чехии всегда выдается на конкретный объект недвижимости. Чем лучше отношения с банком, тем выше эта сумма.

Рекомендуем к прочтению! сделки репо в недвижимости

Точная сумма кредитования будет известна после того, как клиент придет в банк с документами на приобретаемый объект. В случае девелоперского проекта на стадии офф-план, в момент разрешения получения о строительство застройщик заключает с клиентом договор о намерении — он и потребуется в банке.

Ипотека для иностранцев с визой (ВНЖ) в Чехии — 20% своих

Если покупается уже готовый объект, можно предоставить предварительный договор купли-продажи, не обязательно подписанный сторонами, но с обязательным указанием счетов девелопера и всех деталей сделки. Если приобретается жилье вторичного фонда, то необходим предварительный договор купли-продажи с подробно расписанными ключевыми пунктами договора, включая процесс оплаты.

Когда все документы собраны, они переводятся судебным переводчиком на чешский язык и подаются агентством, сопровождающим сделку, на рассмотрение в банк. После получения пакета документов банк отправляет оценщика на объект недвижимости.

Условия кредита на недвижимость в Чехии

Процесс оценки занимает три-пять рабочих дней. Как правило, оценочная стоимость объекта подтверждается оценщиком — или корректируется им. После этого банк подает в отдел по кредитным рискам, который оценивает заявку. Период ожидания от подачи документов до одобрения кредита занимает около 30 дней. Если клиент спешит, можно попросить банк рассмотреть заявку побыстрее. Когда кредит одобрен, банк высылает документацию для ознакомления и предоставляет заемщику срок 30 дней на согласие и подписание документов.

Внимание, на этом этапе присутствие заемщика в Чехии обязательно и настоятельно рекомендуется экспертами.

На каких условиях иностранные граждане могут получить ипотеку в Чехии

В случае, если заявителей на кредит несколько, должен приехать хотя бы один из них. Это тот момент, когда заемщик должен очень четко ознакомиться и понять все детали и условия кредитования.

Удивительно, но факт! В иных случаях за досрочное погашение взимается комиссия в соответствии с тарифами банка.

Пять советов эксперта всем, кто решил получить ипотечный кредит в Чехии Начинайте с выбора объекта недвижимости: Следует отметить, что ни один другой банк в этой стране не демонстрирует подобную лояльность при получении ипотечного займа гражданами России. О выгодности сотрудничества со Sberbank CZ красноречиво свидетельствует следующая информация: Однако следует иметь в виду, что Sberbank CZ, как это практикует Сбербанк в России, оформит ипотеку лишь после того, как заемщик подтвердит приемлемый уровень дохода, источник которого должен находиться в РФ либо на территории ЧР.

Комплексные услуги в Чехии

При рассмотрении кредитной заявки банки прежде всего обращают внимание на следующие характеристики потенциального клиента: При этом очень важно правильно выбрать ипотечную программу. Рассмотрим этот вопрос подробнее. Никаких исключений для иностранцев в этом плане нет. То есть если значение этого показателя критично, можно найти более подходящее предложение.

Особенности ипотечного кредитования в Чехии

Вноситься конкретная сумма будет на банковский счет. Любые наличные платежи запрещаются.

Удивительно, но факт! Проведя анализ имеющихся предложений, иностранец сможет подобрать оптимальную ипотечную программу и приобрести подходящую недвижимость.

Регистрация сделки в государственном кадастре. Для этого подаются необходимые документы и делается соответствующая запись об обременении имущества.

Удивительно, но факт! Изучение и сравнение программ в местных банках.

Окончательный расчет с продавцом. Еще в заключаемом предварительном договоре купли-продажи рекомендуется прописать максимальный срок получения продавцом всей суммы денег за проданный объект недвижимости. В случае нарушения обозначенных сроков покупателю грозят штрафные санкции. Ипотека в Чехии для россиян привлекательна своими низкими процентными ставками, быстрым рассмотрением заявок и лояльным отношением к клиентам.

Также вам должна быть интересна ипотека в Германии и ипотека в Испании для россиян.

Поиск по статьям и новостям

Ждем ваши вопросы в комментариях. Интересна ли вам ипотека в Чехии и с какими трудностями пришлось столкнуться при оформлении? Всегда на связи наш ипотечный юрист, который окажет всю необходимую поддержку при оформлении документов для покупки недвижимости за границей. Просто запишитесь на бесплатную консультацию на сайте. Просьба оценить пост и поставить лайк.



Читайте также:

  • Дом в туле с землей в аренду
  • Отвод судье упк рф образец
  • Завещание и дарственная стоимость
  • Наказание за моральный вред здоровью