Главная | Как самому купить квартиру по ипотеке

Как самому купить квартиру по ипотеке

Оцениваем свои возможности

Особенности ипотеки на комнату и как работает ипотека на долю в квартире вы можете узнать из наших прошлых статей. Приобретение ипотечной квартиры А что делать, если вам понравилась ипотечная квартира, то есть которая уже с ипотекой? Хочу вас успокоить и порадовать: Нет наличных, тогда берем квартиру под ипотеку! Вы идете в Банк и переоформляете ипотеку на себя, то есть фактически происходит замена Залогодателя.

Преимущества и недостатки такого приобретения жилья

Кредитная организация гасит вашим займом ипотеку Продавца, а вы регистрируете сделку перехода права и залога, но есть и второй вариант, когда вы гасите ипотеку за продавца, а потом оформляете обычный ипотечный кредит. Покупка ипотечной квартиры содержит определенный риски, чтобы их учесть рекомендуем нашу прошлую статью об этом. Этапы оформления по шагам Так, какой же будет порядок действий при покупке квартиры в ипотеку?

В принципе, действия ваши будут одинаковыми для всех видов недвижимости, за исключением некоторых пунктов. Давайте, рассмотрим покупку квартиры по ипотеке пошаговую инструкцию на разные виды недвижимости.

Процесс покупки квартиры в новостройке очень простой: Определяемся с застройщиком и узнаем в каких банках он аккредитован. Ипотечный брокер застройщика или вы сами получаете решение в нужных вам банках. Если клиент не может предоставить информацию о заработной плате, то перечень учреждений, готовых выдать ему ипотеку, резко сократится. Сейчас некоторые банки берут во внимание не только заработную плату, но и другие разновидности дохода — дивиденды, проценты по вкладам, арендные платежи.

Если деньги на покупку квартиры нужны срочно, то нужно оценивать и скорость рассмотрения заявки банком.

Рекомендуем к прочтению! Работник подает в суд на работодателя

Большинство из них дает ответ потенциальному заемщику в течение 1 — 7 дней. Есть и, так называемые, экспресс-кредиты, предполагающие получение быстрого решения. Но и процентная ставка по ним будет завышена, по сравнению с обычными предложениями. Если человек имеет какие-то дополнительные льготы материнский капитал, многодетная семья, участие в программе НИС , то необходимо выбирать банк, позволяющий применить выделенные государством субсидии.

Как правило, обращаться в таком случае нужно в крупнейшие финансовые учреждения страны. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Подача заявления, сбор необходимых документов Когда заемщик определится с банком, ему необходимо отправить онлайн-анкету по интернету если таковая в рассматриваемом учреждении имеется или лично обратиться к кредитному специалисту в ближайшее отделение.

Удивительно, но факт! В ипотечной сделке участвует 3 стороны:

Важно заполнить информацию о себе максимально достоверно, чтобы во время проверки не выявились неточности, которые могут стать причиной отказа в выдаче денег.

Мало просто внести данные о себе в анкету. Обычно это справка 2-НДФЛ от вашего работодателя, заверенная им копия трудовой книжки, копия трудового договора, документы об образовании, свидетельство о браке или его расторжении, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования, свидетельство ИНН, копии свидетельств о рождении детей, паспорт. Мужчинам призывного возраста понадобится еще и копия военного билета.

Поиск подходящего банка

Подайте заявку После того как вы соберете все документы для ипотеки, позвоните в банк и договоритесь, когда вы можете подать заявление на получение кредита. Вы придете в банк, и специалист проверит справки и копии, которые вы подготовили. Уверен, что большинство читателей не в курсе, что представляют собой данные процедуры. Однако начнём с начала — с выбора объекта. С чего начать данное мероприятие?

' + window.Text['callme'] + '

Знатоки советуют начинать с выбора объекта недвижимости. Особенно важно выбрать квартиру заранее, если вы делаете покупку в новостройке.

Удивительно, но факт! Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой.

На ранних стадиях строительства жилых комплексов, когда риски максимально высоки, цены на квартиры у застройщиков самые низкие. Правда, не все банки согласны выдавать кредит под строящиеся объекты — обычно только те, что выступают официальными партнерами строительных фирм. В противном случае вы просто не будете знать, какой размер кредита вам понадобится. Банк уменьшает свои риски, как водится, за Ваш счет.

То есть со страховой организацией расплачиваетесь Вы. О них Вы обязательно узнаете.

Последовательность реализации квартиры по ипотеке

Даже если Вас поставят перед фактом - ничего страшного: В том же случае, если Вы погасите автокредит - Вы можете рассчитывать, ориентировочно, на 1. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно выяснить некоторые нюансы: Обычной практикой для банков является следующее требование: При необходимости запрашивается и нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.

Все документы банк изучает примерно в течение дней. После этого принимается решение о выдаче кредита.

Удивительно, но факт! С Продавцом же рассчитываются, как показывает практика, лишь после подписания Договора купли-продажи.

Как показывает практика, кредиторы также могут запрашивать военный билет, свидетельства о браке и рождении детей, диплом об образовании заемщика. Продавец получит к ней доступ, как только предъявит выписку из Росреестра, что квартира принадлежит покупателю, а также подписанный договор купли-продажи.

Как пользоваться банковскими ячейками правильно?

Удивительно, но факт! Не хватает денег на покупку квартиры?

Эти два способа полностью устраняют риск неполучения денег после завершения сделки. Покупатель уже не сможет отказаться от оплаты, так как перевод средств будет зависеть не от него. Какие документы понадобятся Для того чтобы осуществить сделку купли-продажи недвижимости с использованием ипотечных средств, продавец должен будет предоставить банку документы на квартиру для проверки юридической чистоты. В их число обычно входят: Данный список составлен на основе пакета документов, которые требует Сбербанк.

Возможно, при обращении в другое финансово-кредитное учреждение нужно будет приложить еще какие-то бумаги.

Удивительно, но факт! Условия, предъявляемые к дому, в котором расположена ваша квартира, вполне логичны.



Читайте также:

  • Банки ипотека до 70 лет
  • Втб 24 волгоград ипотека
  • Установление отцовства в административном порядке