Главная | Оценка стоимости недвижимости при оформлении наследства

Оценка стоимости недвижимости при оформлении наследства

Перечень документов Перед приходом оценочного эксперта, наследнику следует позаботиться о подготовке следующего перечня документов: Ксерокопия и оригинал документа, удостоверяющего личность наследника паспорт ; Документ, подтверждающий право собственности покойного наследодателя на оставленный недвижимый объект.

Удивительно, но факт! У них есть только рыночная стоимость.

Таким документом может быть ксерокопия свидетельства о праве собственности на квартиру наследодателя; Кадастровый паспорт недвижимого объекта; Другие имеющиеся документы на квартиру, которые попросит предоставить оценщик; Информация! Указанный перечень документов нужно подготовить обычного наследнику физическому лицу и предоставить его оценщику для проведения оценки недвижимого объекта.

Способы для проведения оценки Несмотря на четкую регламентацию правил уплаты государственной пошлины, правопреемникам предоставлено право выбора как документа, подтверждающего стоимость наследственной массы, так и самого способа оценки.

Удивительно, но факт! Справка о стоимости выдается после личного обращения наследника с соответствующим заявлением и уплаты ими госпошлины.

Оценка наследственного имущества для нотариуса может быть определена по: При этом нотариус не вправе определять необходимый способ оценки и требовать от преемников подтверждения конкретной стоимости. Более того, если нотариус получит несколько отчетов, и в них будет указана разная стоимость, он обязан исчислять нотариальный тариф из наименьшей цены, подтвержденной документально.

Удивительно, но факт! Его также сумма зависит именно от оценочной стоимости квартиры.

При этом важным аспектом является указание такой цены именно на момент смерти наследодателя. Особенности государственной кадастровой оценки Кадастровая стоимость применяется в отношении объектов недвижимого имущества, устанавливается в порядке проведения государственной кадастровой оценки и трактуется как стоимость, записанная в госреестре. Она определяется методами массовой оценки, а при невозможности ее проведения — индивидуально для конкретной недвижимости.

Вступление в наследство — процедура, требующая нотариального оформления. При этом на основании ст. При этом размер государственной пошлины будет зависеть от рыночной стоимости квартиры.

Удивительно, но факт! Алгоритм действий наследника и представителя оценочной организации выглядит следующим образом:

Оценку имущества при его наследовании, проводят специализированные компании. Однако большинство обычных граждан разбирается весьма смутно — в чем суть такой процедуры, для чего необходима, кто обязан ее осуществлять, и какие документы для этого необходимы. Оформляя вступление в права наследования у нотариуса необходимо заплатить нотариальный тариф.

Сам процесс состоит из изучения компетентным лицом всей предоставленной документации, и, конечно, визит к имуществу, которое оформляется в наследство. Данное мероприятие займет не более дней. Специалисты могут и ускорить установление себестоимости жилья, предоставив конечный отчет заказчику за один день. Оценку могут проводить лишь высококвалифицированные эксперты, которые обладают лицензией и входят в саморегулирующуюся организацию, регламентирует деятельность частных оценочных предприятий.

Правовая база для проведения оценки наследства

Как определяют стоимость недвижимости при разделе наследства подробное описание всех характеристик квартиры; анализ сегмента рынка недвижимости; описание всех методик, которые применялись экспертом при определении стоимости квартиры; расчет рыночной стоимости квартиры. Кроме того, эксперт или представитель экспертной компании должен предоставить наследнику пакет документов, включающий… Отчет о произведенной экспертной оценке квартиры, который нужен наследник для принятия наследства.

Экземпляр договора о предоставлении услуг экспертной оценки; Акт выполненных оценочных работ, Платежный документ, подтверждающий оплату услуг; Сроки действительности Отчета Наследникам следует учитывать, что Отчет, который подается в нотариальную контору для расчета госпошлины на наследство, определяет стоимость квартиры на дату смерти наследодателя. Денежная компенсация Если одна или несколько из сторон согласны, они могут передать свою долю другому наследнику в обмен на денежную компенсацию в сумме, соответствующей стоимости данной части наследства.

Обмен Практически тот же вариант с денежной компенсацией, однако вместо средств, один наследник предлагает другим обменять их доли на другое имущество.

Раздел жилья между наследниками

Например, обменять долю в квартире на дачу или машину. Переоценка проводится три-пять раз в год. После заполнения специальной формы наследник может заказать выписку о стоимости имущества в электронном или бумажном виде.

Удивительно, но факт! Объектом оценивания может быть не только недвижимость или земельный надел, экспертизе подлежит любое имущество, в том числе и то, которое не подлежит кадастровой и инвентаризационной оценке.

Также можно обратиться за получением выписки непосредственно в Росреестр или МФЦ. Справка о кадастровой стоимости будет готова через 5 дней после подачи заявки в бумажном или электронном виде.

Зачем требуется оценка при наследстве?

Нотариус обязан принять этот документ в качестве основания для расчета госпошлины. Оценка инвентаризационной стоимости Оценку инвентаризационной стоимости проводит оценщик-эксперт из БТИ. Документ можно запросить лично, через МФЦ, через Госуслуги, при помощи электронного сервиса Росреестра. Чтобы получить документ через электронные сервисы необходима авторизоваться на сайте.

Что подлежит расчету

Получение выписки является платной услугой. Оплату можно провести непосредственно через портал Госуслуги. При непосредственном обращении гражданин получит ответ в течение 5 дней с момента подачи заявления.

Удивительно, но факт! Заключение об оценочной стоимости могут представить как государственное учреждение Росреестр или БТИ , так и независимый оценщик.

С года личное обращение в Росрееср возможно исключительно через МФЦ. Справка является официальным документом оценки имущества при вступлении в наследство и подлежит включению в наследственное дело.

Удивительно, но факт! Это связано с тем, что стоимость объекта по оценке БТИ включает малое количество критериев оценки и не принимает во внимание место расположения постройки, ее инфраструктуру и прочее.

Нотариус не имеет права отказать в принятии документа. Инвентаризационная стоимость Оценка наследственного имущества для получения инвентаризационной стоимости проводится органами БТИ. Для этого получатель собственности должен подать заявление о проведении оценки.

Рекомендуем к прочтению! анкета на ипотеку саижк



Читайте также:

  • Мошенничество в розничном кредитовании