Главная | Предварительные договор купли-продажи дома и земельного участка

Предварительные договор купли-продажи дома и земельного участка

Договор должен быть заключен таким образом, чтобы из него четко можно было бы определить волеизъявление сторон и предмет сделки.

Особое внимание нужно уделить условиям расторжения договора. Подписать договор сторону могут как лично, так и через своих представителей, которые имеют нотариальную доверенность. В шапке договора также нужно будет указать место и дату составления документа. Если под подписью каждого лица не поставить дату подписания, то будет считаться, что договор подписан в тот день, что указан в шапке документа. В том случае, если стороны желают быть абсолютно уверены, что договор составлен по всем правилам, можно обратиться к нотариусу и оформить его в нотариальной форме, однако, повторимся, это делать не обязательно.

Удивительно, но факт! В противном случае, вы можете лишиться и задатка, и самой покупки.

Помимо формулировок договора, что должны толковаться однозначно, в предварительный договор также необходимо включить условия о документах, которые продавец обязан будет подготовить и передать покупателю. Регистрация перехода права не может производиться без постановки объектов на кадастровый учет, соответственно, нужно удостовериться, что и земельный участок и дом внесены в кадастр можно проверить с помощью онлайн-сервисов или получить выписку из ЕГРН от Росреестра — ее может получить каждый гражданин на любой интересующий объект.

Бланк и образец такого документа отличаются несущественно. По закону невозможно продать частный дом без земли, на котором он построен.

Удивительно, но факт! Стоит отметить, что договор не регистрируется в Государственном кадастре недвижимости и не требует присутствия нотариуса при заключении.

В этом и состоит основное отличие такого документа. В договоре необходимо отдельным пунктом указать и обозначить тот факт, что вместе с домом продаётся земля. Также в текст соглашения включаются все сведения из правоустанавливающих документов на землю, вместе с характеристиками обозначенной территории.

Удивительно, но факт! Объект договора и сумма уже должны быть оговорены сторонами в предварительном договоре.

Информация об участке и доме разделяется и указывается отдельно. Интересно то, что при оформлении ипотеки или выдаче кредита под покупку дома, Сбербанк требует от своих клиентов наличие предварительного договора.

Удивительно, но факт! Объект договора и сумма уже должны быть оговорены сторонами в предварительном договоре.

Таким образом, заемщик подтверждает, что он действительно берет кредит для покупки дома. Что указывается в договоре?

Для того чтобы документ после заключения имел юридическую силу, в нем должны обязательно быть указаны следующие моменты: При составлении договора важно сравнить указанные данные с паспортом.

Что указывается в договоре?

Если паспортные данные не будут совпадать, а лицо откажется заключать сделку, вы можете лишиться задатка. Указывается фамилия, имя и отчество сторон, адрес регистрации, серия и номер паспорта, дата выдачи. Желательно указать определенную дату, чтобы избежать двояких толкований.

Если дата подписания основного договора не указана, то обязательства должны быть выполнены в течение года. Данный срок оговорен ГК РФ.

Удивительно, но факт! Заключить основной договор в срок, указанный в пункте 4.

Указание предмета сделки, то есть дома, обладающего определенными техническими и правовыми характеристиками. Указывается адрес строения, характеристики согласно проектной документации, указывается название и основные данные документа, подтверждающего право продавца распоряжаться предметом сделки.

Обязательно указывается стоимость покупки. Оговоренная в соглашении цена не может быть никоим образом изменена и считается конечной.

Важно также указать, как именно будет проводиться оплата — наличным или безналичным расчетом. Стоит отметить, что договор не регистрируется в Государственном кадастре недвижимости и не требует присутствия нотариуса при заключении.

Хотя, при желании, стороны могут обезопасить себя, нотариально заверив бумагу. Структура документа и его составление Предварительный договор составляется аналогично стандартному договору купли-продажи в письменном виде.

Составить его можно как самостоятельно, так и воспользоваться стандартным бланком.

Скачать образец предварительного договора купли-продажи жилого дома в формате. Название документа, город и дата составления.

Суть договора

Сторона-2 обязуется уплатить Стороне-1 Покупную цену в следующем порядке: При заключении сторонами основного договора, перечисленная Стороной-2 денежная сумма в соответствии с подпунктом 2. Об оформлении купли-продажи гаража читайте тут. О купле-продаже дома с земельным участком читайте по ссылке: Передать по акту приемки-передачи Дом с Участком в срок до Заключить основной договор в срок, указанный в пункте 4.

Удивительно, но факт! Перед заключением сделки важно проверить ее чистоту.

Принять по акту приемки-передачи Дом с Участком в срок до Уплатить Стороне-1 Покупную цену в порядке и в сроки, установленные подпунктами 2. Настоящий Договор является предварительным и содержит основные условия основного договора, который будет заключен в последующем.

Стороны обязуются заключить основной договор не позднее



Читайте также:

  • Сделать полис в энергогаранте
  • Кража совершенная группой лиц наказание
  • Представительские расходы и расходы на сотрудника