Главная | Приватизация квартир по закону

Приватизация квартир по закону

Здесь определены основные правила и условия приватизации. Изначально предполагался ограниченный срок бесплатной приватизации.

Впоследствии срок окончания несколько раз изменялся. В последний раз завершить приватизацию планировалось 1. После этой даты возможность получить в собственность госимущество должна была стать платной.

Удивительно, но факт! Отказ должен быть заверен в нотариальной конторе.

Но, несмотря на достаточно долгий срок применения, приватизацией воспользовались далеко не все россияне. Немалое количество жилья продолжало находиться в государственной собственности. Если человек — полноправный собственник квартиры, он имеет право распоряжаться ею как угодно.

Удивительно, но факт! Регистрация прав собственности нового собственника.

Можно продать квартиру, сдать её целиком или сдавать отдельные помещения, произвести законную перепланировку, можно завещать её по наследству , разменивать, оставлять как залог в банк, то есть распоряжаться ею как своей собственностью. Кроме того, собственник имеет право принимать участие в сборах собственников квартир дома, решать какие-то проблемы и вопросы.

Приватизация квартиры по шагам

Ещё один важный плюс — стоимость приватизированного жилья при его продаже. Приватизированную квартиру можно продать гораздо дороже, потому как будущему владельцу уже не придётся тратить свои силы и время на оформление документов, когда как при покупке не приватизированного жилья, ему ещё придётся побегать по инстанциям, оформляя и собирая нужные справки.

Приватизация выглядит следующим образом: Приведение недвижимости в должное состояние.

Рекомендуем к прочтению! расчет алиментов на 3 ребенка

Она должна соответствовать действующим санитарным и противопожарным нормам. Необходимо узаконить перепланировку , если она не согласована. Существуют определенные ограничения на вид жилья, подлежащего бесплатной передаче. Нельзя приватизировать аварийное , служебное жилье, квартиры в закрытых военных городках, общежития.

Что нужно знать

Ведомственный фонд может быть передан гражданам только после перевода его в муниципальное жилье, о чем должна быть сделана запись в государственном реестре недвижимости.

Квартиры в коммунальных квартирах могут стать собственностью жильцов, для чего не требуется согласия соседей. Стать бесплатно владельцем занимаемой площади разрешается один раз. Исключение существует для несовершеннолетних, которые после 18 лет имеют право на повторную бесплатную приватизацию. Государственная пошлина при этом не взимается.

Важно о приватизации

При переезде в другое жилье по соцнайму гражданин может его приватизировать только при условии расторжения предыдущего договора. Дополнительно перечислены возможности пользования общей собственностью и придомовой территорией.

А также указаны правила эксплуатации жилых помещений. Статистика По данным службы российской статистики с по год было приватизировано почти половина 47 процентов жилых зданий и помещений. В разных регионах процентное соотношение государственного жилья к частному отличается.

Плюсы и минусы, нужно ли приватизировать квартиру

По результатам статистики понятно, что большинство граждан приняло свое решение сразу после того, как был принят закон. Дальнейшая мотивация была связана со сроками окончания бесплатной процедуры или необходимостью продать, передать по наследству свое жилье. Как приватизировать квартиру Закон о приватизации квартиры предусматривает несложную процедуру оформления помещения.

Для того, чтобы ее пройти, достаточно собрать следующие бумаги: На этот раз срок окончания бесплатной приватизации квартиры действительно может оказаться последним.

Удивительно, но факт! Как привазитировать служебную квартиру или помещение?

Для чего продлевают сроки бесплатной приватизации Среди основных причин неоднократного продления сроков бесплатной приватизации сами власти указывают на то, что часть граждан, проживающих в ветхом или аварийном жилье, а также малоимущих и нуждающихся в улучшении жилищных условий не успеют оформить права собственности на полученное от государства жилье. Государству приватизация квартир гражданами выгодна, прежде всего, исключением статьи расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов и оплаты капитального ремонта.

Это преимущество для государства является одновременно недостатком для граждан, поскольку эти расходы ложатся на них. Кроме того, приватизировав квартиру, гражданин начинает выплачивать государству налог на недвижимость, который с каждым годом растет. Тем не менее, эти недостатки для многих покрываются одним хорошим достоинством — правом собственности на недвижимое имущество, которым можно будет распоряжаться по своему усмотрению а право собственности, в свою очередь, предоставляет возможность продавать, дарить квартиру, оставлять в наследство, самостоятельно прописывать жильцов, закладывать в ипотеку, совершать в соответствии с законом перепланировку и т.

Закон о приватизации жилья

Потому положительный ответ на вопрос о том, будет ли продлена приватизация квартир после 1 марта года, для многих граждан России стал хорошей новостью. Сколько стоит приватизировать жилье? Приватизация подразумевает безвозмездную передачу гражданам квартир домов , жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 кв.

Удивительно, но факт! Федеральный закон от 20 декабря г.

Стоит отметить, что речь идет не о родственниках нанимателя, а членах его семьи, под которыми понимаются лишь граждане, постоянно проживающие зарегистрированные в квартире доме вместе с нанимателем или за которыми сохраняется право на это жилье. К примеру, семья из 3 человек имеет право бесплатно приватизировать 73 кв.

Чем регулируется?

За остальную избыточную площадь придется доплачивать. Доплата осуществляется ценными бумагами, полученными для приватизации государственных предприятий или земли, а в случае их отсутствия — деньгами. Сумма доплаты определяется умножением размера избыточной площади на стоимость 1 кв. А вот если общая площадь квартиры меньше той, которую можно приватизировать безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых определяется, исходя из размера недостающей площади и восстановительной стоимости 1 кв.

Жилые помещения в общежитиях передаются в собственность гражданам одновременно с передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений помещений общего пользования. Можно ли разменять приватизированную квартиру?

Удивительно, но факт! Занимается переводом в собственность занимаемой площади отдел по приватизации городской администрации.

В этом случае работают две технологии. Схема первой технологии выглядит следующим образом.

Что это такое?

Сначала квартира, которая предлагается к обмену, выставляется на продажу. После того, как на нее находится покупатель, для продавца подбирается одна из квартир, продаваемых на открытом рынке.

Удивительно, но факт! Данная процедура включает обследование специалистами БТИ помещения, подлежащего приватизации, на состояние аварийное или удовлетворительное , наличие перепланировок и пристроек.

Вторая технология стара как мир, она известна со времен Советского Союза. Его схема выстраивается с учетом одновременного подбора квартир, владельцы которых переезжают в квартиры других участников размена. Обмен оформляется договорами купли-продажи или мены. Необходимый для государственной регистрации пакет документов такой же, как и при обычных сделках с недвижимостью.

Регистрация переходов права собственности на обмениваемые квартиры осуществляется в Управлении Росреестра.

Удивительно, но факт! Большую роль сыграло и присоединение Крыма, жители которого попросту не успели бы воспользоваться приватизацией.

Приватизация может быть продлена до 1 марта года Так, программа приватизации пролонгирована еще на 1 год, то есть до Соответствующие изменения внесены в ст.

Так как в случае бедствия новое вам теперь не предоставят, только в отдельных случаях, которых трудно добиться. Должники Среди тех, кто имеет право на приватизацию квартиры, могут быть и жильцы с долгами по коммунальным платежам. Эти две ситуации друг на друга влиять не должны, поэтому организации не могут препятствовать процедуре.

На отказ от приватизации может повлиять тот нюанс, что теперь квартира станет вашим имуществом, и в случае других долгов например, кредитов , на квартиру могут наложить арест, а вскоре и вовсе лишить ее вас. Из не приватизированной комнаты за банковские долги не выселяют.



Читайте также:

  • Сбербанк документы необходимые для ипотеки в сбербанке
  • Где маленький процент на ипотеку
  • Регистрация квартиры в собственность по ипотеке с 2017 года
  • Развод женщин в скайпе