Главная | Разделение лицевых счетов квартира в собственности

Разделение лицевых счетов квартира в собственности

Если имущество общее, то сначала следует переоформить его в долевое.

Что такое лицевой счёт?

Данное условие устанавливается чаще всего для супругов и требует обращения в нотариальную контору. Каждый владелец обращается в Росреестр и получает официальное свидетельство на свое имущество на часть помещения с указанием размера. На следующем этапе собственники обращаются в коммунальную службу и предоставляют там перечень необходимых документов: На финальной стадии коммунальные службы выделяют каждому заявителю отдельный лицевой счет и присылают квитанции на оплату начислений уже по раздельности с учетом размера доли каждого жильца.

На этом процедура считается завершенной, и каждый гражданин может оплачивать поступающие счета по раздельности. На основании данных обстоятельств составляется договор об оплате коммунальных услуг и обслуживания придомовой территории.

Что это такое

Договор заключается с одним из владельцев доли, фамилия которого фигурирует в платёжке. При этом каждый собственник имеет равные права пользования помещением и обязанности по оплате квитанции.

Удивительно, но факт! Видео Причины раздела Случаи, когда жильцам может потребоваться раздел лицевого счета в приватизированной квартире , бывают самые разные, но их можно разделить на две группы.

На основании этих обстоятельств фактически счёт за ЖКУ уже предполагает равные обязанности собственников по его оплате. Но на практике мирно договориться о внесении по квитанции равных сумм каждым из них не всегда возможно, поэтому и возникает необходимость формировать отдельный платёжный документ для каждого.

Деление возможно только при наличии следующих условий: Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли.

Удивительно, но факт! На первом этапе необходимо добровольно разделить общую собственность, если доли до сих пор формально не выделены.

Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт. Деление возможно только в приватизированном жилье.

По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо. Рассматривая иск, суд для каждого определит долю в оплате коммунальных услуг, но обычно они считаются равными.

Получив решение суда, наниматель может обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением. В следующем месяце квитанции придут каждому члену семьи персонально.

Удивительно, но факт! Примерный образец можете скачать на нашем сайте ниже.

Как приватизировать квартиру с разделенными лицевыми счетами? Муниципальную квартиру, жильцы которой разделили счета на оплату услуг ЖКХ, можно приватизировать в обычном порядке , так как на правовой статус жилья это не влияет.

Юридические тонкости процедуры

Если же речь идёт о разных финансово-лицевых счетах, то квартира является коммунальной, и её можно приватизировать полностью или частично. При этом действующий ЖК позволяет гражданам становиться собственниками без согласия соседей, но приватизировать можно лишь свою комнату. Подробнее о приватизации комнаты в коммунальной квартире смотрите здесь.

Места общего пользования так и останутся общими. Перечень документов, необходимых для оформления в собственность комнаты: Данные о совладельцах, для которых тоже нужно разделить лицевые счета.

Информация о жилом объекте, долях каждого совладельца.

Причины раздела

Описание причины обращения в суд. Дата составления и подпись. Достаточно, если в зале суда будет находиться только заявитель. Заседание назначается через 30 дней после подачи документов в судебный секретариат.

С чем связаны сложности в разделении лицевого счета

Истец получает решение на руки через 10 дней после заседания. Дата обращения, отметка о принятии документа ставится уполномоченным сотрудником. Мнение эксперта Саломатов Сергей Эксперт по недвижимости Важно понимать, что в случае наличия задолженности у кого-либо из дольщиков компании вправе отказать в разделении лицевого счета, и тогда вопрос придется решать в судебном порядке. Заявление стандартно рассматривается в течение 30 календарных дней.

Удивительно, но факт! Этот процесс несложный, но имеет ряд очень важных нюансов, которые необходимо учитывать.

Если решение положительное, происходит разделение счета, причем процедура бесплатна для всех собственников. Однако установка отдельных индивидуальных счетчиков производится за их счет.

Как происходит раздел лицевых счетов

После разделения на имя каждого владельца будет приходить индивидуальная квитанция, в которой будет приводиться плата только за пользование долей исходя из ее размера. Общая сумма по всем платежам должна получаться точной такой же, как раньше то есть на всю квартиру сразу.

Удивительно, но факт! Фактически, это происходило путем деления недвижимого имущества в натуре, при условии, что площадь и технические характеристики помещения позволяли это осуществить.

Если решение отрицательное, на руки выдают письменное обоснование отказа отсутствие индивидуальных счетчиков, наличие задолженности, арест доли и т. В данном документе содержится следующая информация: В тех случаях, когда произошла смена владельца недвижимости или жилище претерпело изменения посредством осуществления перепланировки, в финансово-лицевой счет вносятся соответствующие изменения сотрудниками Единого информационно-расчетного центра, после подачи заявления владельцем в ЕИРЦ и предоставления подтверждающей документации.

Как провести раздел Разделить лицевые счета возможно при наличии следующих условий: Так как все нажитое в браке является совместным имуществом супругов, для деления недвижимости необходимо заключить нотариальное соглашение о раздельном имущественном режиме у нотариуса, на основании которого в Росреестре будет выданы правоустанавливающие свидетельства для каждого из супругов с указанием размеров долей.

После получения свидетельств из Росреестра владельцы могут обратиться в ТСЖ или Управляющую компанию с заявлением о намерении получить разделенный ЛС для каждого из хозяев помещения.

Разделить обязательства по коммунальным платежам можно тремя способами.

Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства

Владельцы заключают соглашение без информирования об этом коммунальщиков и прочих посторонних организаций. Речь идет о неформальной договоренности, по которой пропорция каждого из собственников может быть любой в зависимости от их собственных пожеланий. Уплаченные за коммуналку средства учитываются на едином лицевом счете.

Несмотря на неформальный характер соглашения, для неплательщиков и здесь могут возникнуть неприятные последствия. Если собственник подписал договор и не соблюдает его условия, то необходимую сумму с него можно взыскать через суд.



Читайте также:

  • Земля в аренду на 49 лет под автостоянку
  • Требования к процедуре банкротства
  • Услуги по сопровождению процедур банкротства москва