Главная | Рыночная стоимость в ходе процедур банкротства

Рыночная стоимость в ходе процедур банкротства

При завершающей стадии процедуры банкротства - конкурсном производстве конкурсный управляющий обязан привлечь независимого оценщика для оценки имущества п.

Удивительно, но факт! Обязательное привлечение независимых оценщиков в соответствии с Федеральным законом от

В этом случае требуется определение ликвидности активов предприятия-должника для установления сроков их реализации при расчете общего срока конкурсного производства, оценка имущественного комплекса предприятия-должника для разработки промежуточного ликвидационного баланса. В условиях конкурсного производства определить рыночную стоимость иногда невозможно по следующим причинам: Существенным фактором является определение даты оценки.

Удивительно, но факт! Как можно подробнее описывайте свою специализацию и проведенные экспертизы на интернет-сайтах, чтобы арбитражные управляющие, суды и юристы могли легко найти специалиста по конкретным вопросам.

Она может устанавливаться на момент подачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, но применительно к отдельным этапам банкротства при определении состава и размера обязательств должника Закон "О несостоятельности банкротстве " придает юридическое значение не дате подачи заявления в суд, а моменту принятия судом решения или определения о введении соответствующей процедуры проведении процедуры внешнего управления, мораторий на удовлетворение требований кредиторов, введение конкурсного производства.

Другим фактором, определяющим дату оценки, может быть дата проведения инвентаризации имущества или дата осмотра объекта оценки экспертом-оценщиком.

Если проводится оценка предприятия-банкрота в целях определения запрашиваемой за предприятие или долю в нем цены, то важны следующие аспекты: Санация предприятий-банкротов предполагает их финансовое оздоровление, направленное на повышение цены ожидаемойпродажи. Задачи оценки бизнеса в этом случае специфичны. Информация должна удовлетворять требованиям, как достоверности, так и достаточности. Отчет об оценке составляется по итогам проведения оценки.

Отчет об оценке представляет собой документ, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, настоящим федеральным стандартом оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет, предназначенный для заказчика оценки и иных заинтересованных лиц пользователей отчета об оценке , содержащий подтвержденное на основе собранной информации и расчетов профессиональное суждение оценщика относительно стоимости объекта оценки.

Порядок экспертизы отчетов об оценке и подготовки заключений по отчетам об оценке предприятия должника - унитарного предприятия либо имущества должника - акционерного общества, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, уполномоченным Правительством Российской Федерации органом власти. В соответствии с законодательством РФ обязательная экспертизы отчетов об оценке проводится в следующих трех случаях.

СРОО обязана представить арбитражному управляющему и в уполномоченный орган экспертное заключение по отчету об оценке с обоснованием его соответствия или несоответствия вышеуказанным требованиям. В случае если СРОО представила экспертное заключение о несоответствии отчета об оценке требованиям к данному отчету, рыночная стоимость имущества, определенная в соответствии с данным отчетом, признается недостоверной и не может быть использована для утверждения начальной цены продажи предприятия должника, иного имущества должника.

Уполномоченный орган, в случае принятия им решения о несоответствии отчета об оценке, подготовленного оценщиком, стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности, вправе направить мотивированное заключение в СРОО, членом которой является оценщик, осуществивший оценку, для проведения его экспертизы.

Новое в разделе

Личные обстоятельства собственника имущества, побудившие его пойти на уступки первому покупателю, чтобы как можно быстрее хотя бы частично вернуть долг своему кредитору, - это признаки кабальных сделок. Крайне невыгодными условия, на которых обсуждаемая сделка совершается, могут быть не только для продавца, но и для лица, которому вырученные от такой купли-продажи деньги предназначаются, в нашем случае взыскателю. Таким образом, отчуждение должником имущества за цену, равную ликвидационной стоимости, может не изменить положения сторон исполнительного производства, а также других аналогичных отношений.

Автор главы - М. Метод определения ликвидационной стоимости должен применяться субъектами оценки - участниками правоотношений, в которых уже используется результат оценочной деятельности, представляющий собой рыночную стоимость объекта оценки, в случае отсутствия спроса на отчуждаемое имущество. Или, например, в соответствии с п.

Оценка при банкротстве

Именно в таких случаях и должна иметь место ликвидационная стоимость, когда объект договора купли-продажи не соответствует полноценному своему использованию и аналогам, представленным на открытом конкурентном рынке на дату оценки. N - Гражданский кодекс Российской Федерации часть вторая от 26 января г. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29 июля г.

Федеральный закон от 26 октября г. Федеральный закон от 2 октября г. Следует отметить, что вышеизложенное в значительной степени справедливо и для процедуры внешнего управления, несмотря на ее реабилитационный, а не ликвидационный характер.

Очевидно, что продажа различных объектов имущества должника во внешнем управлении проводится в соответствии с планом внешнего управления в совершенно иных целях, нежели в конкурсном производстве а именно в целях восстановления платежеспособности должника.

Однако различие в целеполаганиях при осуществлении таких продаж во внешнем управлении не меняет их вынужденного характера. Срок продажи во внешнем управлении также ограничивается сроками проведения процедуры банкротства.

Более того, на стоимость продажи объекта и в конкурсном производстве, и во внешнем управлении влияют не только объективные, но и субъективные психологические факторы. Таким образом, вынужденность и срочность продаж в процедурах банкротства, как правило, снижает стоимость объекта, поэтому нередко фактическая цена цена продажи оказывается ниже оценочной рыночной стоимости объекта.

Как уже отмечалось ранее, влияние чрезвычайных обстоятельств учитывается при определении ликвидационной стоимости.

В связи с этим та стоимость, которая должна определяться арбитражным управляющим по результатам проведенной им инвентаризации в целях установления начальной цены продажи имущества должника, близка к ликвидационной стоимости. Однако информационная база и методы, используемые арбитражным управляющим для проведения оценки в процедурах банкротства, могут отличаться от применяемых профессиональными оценщиками.

В связи с этим возникает необходимость определения специального вида стоимости имущества должника в процедурах банкротства для тех случаев, когда соответствующая оценка выполняется не профессиональным оценщиком, а арбитражным управляющим.

При этом можно предложить ряд наименований данного специального вида стоимости. Однако представляется, что уже сегодня возможно сформулировать требования, предъявляемые к данному специальному виду стоимости. Это расчетная величина, определяемая арбитражным управляющим в процедурах банкротства и отражающая, по его мнению, наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, не превышающий срока проведения процедуры банкротства, в условиях проведения процедуры банкротства.

При определении такого вида стоимости как и при определении ликвидационной стоимости в отличие от определения рыночной стоимости учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не вполне соответствующих рыночным. С учетом того факта, что Приказом Минэкономразвития России от Тем не менее вне зависимости от того, как именно будет называться стоимость имущества, оценку которого необходимо дать арбитражному управляющему в целях предложения начальной цены продажи, представляется необходимым подтвердить следующий вывод: В-третьих, оценка стоимости играет немаловажную роль в арбитражном управлении на различных стадиях процедуры банкротства.

Так, на стадии внешнего управления внешний управляющий для определения дальнейшего хода процесса банкротства с помощью метода дисконтированных денежных потоков может просчитать различные варианты развития предприятия в зависимости от сумм и условий инвестирования. Принимать решения относительно дальнейшего использования активов их сдаче в аренду, продаже и др.

На стадии конкурсного производства конкурсный управляющий с помощью метода ликвидационной стоимости составляет календарный график реализации активов предприятия и оперирует с величиной ликвидационной стоимости бизнеса. Болеее подробно с данными, представляемыми Оценщику для проведения оценки при банкротстве, Вы можете ознакомиться на странице — Оценка предприятия. Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки при банкротстве, Вы можете узнать у сотрудников нашей компании.

Спасибо за посещение нашего сайта. Для получения дополнительной информации по оценке свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом: Зачем нужен оценщик при банкротстве предприятия? Арбитражный управляющий имеет возможность самостоятельно оценивать некоторые объекты, баланс и стоимость которых менее тыс.

Удивительно, но факт! Ликвидационная стоимость всегда ниже рыночной, потому что предполагает учет сжатых сроков для реализации объекта оценки.

Для оценки остальных объектов должен привлекаться оценщик. Оценщик важен для арбитражного управляющего, так как он: В данном случае для арбитражного управляющего это просто незаменимая фигура, которая позволит оспорить или не оспорить ту или иную сделку, совершенную за три года до банкротства предприятия, то есть в пределах срока исковой давности.

Допустим, объект недвижимости был реализован по заниженной стоимости: В данном случае привлекается оценщик для доказательства возможности некорректного определения стоимости, а в последствие и проведения судебной экспертизы.

Хотите знать:

В данном случае результаты судебной экспертизы могут быть положены в основу признания сделки недействительной. Она представляет собой сумму, запрошенную, предлагаемую или уплаченную за товар или услугу.

Удивительно, но факт! Принимать решения относительно дальнейшего использования активов их сдаче в аренду, продаже и др.

Понятие стоимости обращено к цене, о которой, скорее всего, договорятся покупатели или продавцы товара или услуги, имеющейся в наличии для продажи. То есть стоимость - это расчетная величина. Стоимость определяет гипотетическую, или условную, цену товара или услуги, о которой, скорее всего, должны договориться мотивированные типичными соображениями покупатели и продавцы.

Особенности оценки имущества в деле о банкротстве

Сроки реализации Как видно из предыдущего пункта, конечная величина стоимости напрямую зависит от сроков реализации имущества. Таким образом, большое значение при оценке имущества в рамках банкротства приобретает срок, оставшийся до окончания конкурсного производства, в который необходимо реализовать объект оценки на торгах.

Чем он больше, тем по более высокой цене можно реализовать имущество должника, так как при наличии большого временного отрезка для реализации возможно установление рыночной стоимости имущества, которая всегда превышает ликвидационную. Обязательность привлечения оценщика Как уже ранее отмечалось, в ряде случаев привлечение оценщика к определению стоимости имущества, подлежащего реализации, является обязательным, то есть право арбитражного управляющего на привлечение оценщика трансформируется в его обязанность.

В законе указано несколько таких случаев:

Удивительно, но факт! Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки при банкротстве, Вы можете узнать у сотрудников нашей компании.



Читайте также:

  • Иск о признании увольнения незаконным и возмещении морального вреда
  • Доказательства в трудовых спорах