Главная | С чего начать при оформлении ипотеки

С чего начать при оформлении ипотеки

Также проблемы могут возникнуть в случае, если у клиента не будет средств для очередной выплаты. Некоторые банки имеют функцию ипотечной заморозки, которую можно активировать в случае потери работы.

Удивительно, но факт! С чего начать оформлять ипотеку?

Таким образом, гражданин приостанавливает выплаты на определенный срок — максимум до 1 года. После чего платежные обязательства возобновляются. Также стоит помнить, что невыплата ипотеки ведет к потере имущества. За неуплату по кредиту банк имеет право продать жилье на аукционе.

Онлайн заявка

Если квартира будет продана по стоимости, превышающей долг заемщика банку, остальная часть средств будет ему возвращена. Однако нередко квартиры на аукционе теряют почти половину от своей первоначальной стоимости. Если даже после продажи квартиры банк останется в убытке, он имеет право восполнить расходы за счет продажи другого имущества ипотечника. Особенности получения ипотеки на другие виды недвижимости Кроме ипотеки для покупки квартиры, взять в долг у банка можно для: Покупки загородного дома; Покупки таунхауса; Для строительства дома.

Выбор банка

Основным различием при получении ипотеки под разные типы жилья является сумма первоначального взноса. Банк покрывает за счет кредита определенный процент стоимости жилья. Довольно мало предложений получает заемщик при выборе ипотеки в строящемся доме.

Застройщики часто откладывают сдачу дома, а также есть риск, что дом так и не будет сдан в эксплуатацию. На столбе висела также табличка, гласящая, что владелец данной территории выплачивает заем.

Удивительно, но факт! К примеру, сразу после оформления кредитного договора.

В нашей стране первый ипотечный банк возник в конце восемнадцатого столетия. Позже, однако, "лавочка" прикрылась, а началось все вновь уже после развала Советского Союза - в девяностых годах минувшего века. Особенности ипотеки Тем, кому интересно, как взять ипотеку и с чего начать, следует сначала понять некоторые ключевые моменты данного вида кредита. Так, например, выдают его, как правило, на длительный срок хотя не возбраняется, разумеется, и более раннее погашение долга — если плательщик в состоянии это сделать , а процентная ставка обыкновенно ниже, чем у других видов кредита.

Существует несколько способов погашения долга, о чем тоже следует знать прежде, чем размышлять, с чего начать оформление ипотеки: Можно каждый месяц отдавать сумму, которая в равных частях гасит и сам кредит, и проценты за него например, весь платеж - 10 тысяч, из них пять идет на оплату кредита, а пять - на оплату процентов.

Также можно осуществлять платеж, называемый дифференцированным. Это когда сначала большая часть денег уходит на оплату процентов, а потом - наоборот. Например, если платеж 20 тысяч, то пятнадцать из него может уходить на проценты, а только пять - на кредит. Но постепенно соотношение будет меняться когда проценты будут погашаться все больше , и тогда уже напротив, на проценты будет уходить минимальная часть платежа. Итак, если все взвешены "за" и "против" и решение принято, что же нужно делать в первую очередь?

С чего начать оформлять ипотеку? Перво-наперво следует определиться с тем банком, от которого хочется получить финансы. Банков в нашей стране нынче немало, несмотря на то что многим известны лишь ведущие - Сбербанк, ВТБ и иже с ними. Необходимо тщательно прозондировать информацию о нескольких учреждениях подобного рода.

Почему это первое, с чего начать ипотеку? Да потому, что в разных банках - разные условия. Где-то будет меньше процент, где-то предложат льготную программу, а где-то - еще что-нибудь.

Рекомендуем к прочтению! штраф за кражу чужого имущества

Поэтому важно узнать несколько предложений, сравнить их и выбрать наиболее для себя подходящий вариант. После заключения договора с продавцом квартиры покупатель оплачивает госпошлину и идет со всеми документами в местный регистрирующий орган. Придется заплатить за получение выписок из госреестра, подтверждающих: Когда все будет оплачено, придется подождать 5 дней.

Этапы получения ипотеки на квартиру

Именно столько требуется для проверки всех документов. После этого все полученные на руки выписки предоставляются в банк. Там их еще раз проверяют. Если все в порядке, то продавец квартиры получает оставшуюся часть стоимости недвижимости. На этом все хлопоты с оформлением договоров будут закончены.

Нужно только прописаться по новому месту жительства и поставить в известность управляющую компанию или ТСЖ о том, что квартира обзавелась новыми хозяевами.

Удивительно, но факт! Когда все основные вопросы решены, можно переходить к главному этапу — заключению самого договора ипотеки и оформлению договора залога в пользу банка.

После этого клиенту нужно выполнять свои обязанности по кредиту. Сроки и суммы платежей указываются в индивидуальном графике обычно оформляют в виде приложения к ипотечному договору.

Удивительно, но факт! Как правило, потребность покупателя квартиры можно выразить примерно в таком предложении:

Важно вносить деньги вовремя, чтобы не получить штраф или пени от банка. Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке Один из наиболее популярных вопросов среди наших пользователей — как сегодня взять ипотеку.

На каких условиях она предоставляется и с чего начать? Перед тем, как приступить непосредственно к оформлению, необходимо тщательно изучить всю информацию по программе, проконсультироваться со специалистом банка, все это поможет сэкономить приличную сумму денег и время. Процесс получения кредита на жилье начинается еще до подачи заявки, продолжается при выборе продукта и не заканчивается на моменте оплаты. Перед оформлением документации следует обратить внимание на следующие моменты: Начните копить деньги на первый взнос, так как практически все банки требуют его внесения.

Однако лучше следовать правилу: Если Вы сомневаетесь в пунктах договора, воспользуйтесь консультацией юриста или брокера. Страхование и регистрация недвижимости После подписания договора следует регистрация права собственности.

Далее жилье следует застраховать и внести в Единый Реестр недвижимого имущества.

Поиск подходящего банка

Процедура регистрации занимает в среднем дней. Особенности ипотечного кредитования Ангелина Николаевна, ипотека — это крупный кредит. Оформляя его, Вы берете на себя определенные финансовые обязательства и должны быть готовы к первоначальному взносу.

Удивительно, но факт! О том, как происходит перекредитование ипотечных займов, читайте здесь.

Когда все основные вопросы решены, можно переходить к главному этапу — заключению самого договора ипотеки и оформлению договора залога в пользу банка. После подписания договора деньги будут переведены продавцу, можно будет регистрировать сделку купли-продажи в государственных органах.

Теперь помещение принадлежит вам, но вы не можете выполнять ряд операций, связанных с его продажей, обменом или сдачей в аренду без согласия кредитора. Эти ограничения будут действовать до тех пор, пока задолженность по ипотеке не будет погашена в полной мере. Ипотека является достаточно длительным займом, срок которого может достигать и десятков лет, и очень важно быть готовыми своевременно выплачивать ежемесячные платежи по данному обязательству.

Однако обратите внимание, что договоренность с банком о кредите действует не больше трех месяцев. К недвижимости банк также предъявляет определенные требования. Поэтому не оставляйте аванс или задаток за жилье, пока не получите одобрение сделки со стороны банка. Если кредитных сотрудников все устраивает, приглашайте оценщика, а потом направляйте банку отчет об оценке квартиры и сообщайте цену, которую запрашивает продавец.



Читайте также:

  • Срок приватизации квартиры продлена
  • Особенности привлечения к уголовной ответственности прокуроров